Cho thuê văn phòng Quận Cầu Giấy

Văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy chiếm khoảng 30% nguồn cung cho thuê văn phòng tại Hà Nội. Với lợi thế nguồn cung dồi dào, vị trí đẹp trung tâm kết nối, thiết kế tòa nhà hiện đại hợp xu hướng, Cầu Giấy luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khách thuê.

Dưới đây cùng Sunoffice đánh giá chi tiết về thị trường văn phòng này và cập nhật giá thuê văn phòng Cầu Giấy mới nhất thời điểm hiện tại nhé!

Thông tin văn phòng cho thuê Cầu Giấy
Giá thuê	$7 - $26/m²/tháng
Khu vực văn phòng phổ biến	Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa, Yên Hòa, Dịch Vọng, Nghĩa Đô
Số lượng tòa	107+ Tòa nhà văn phòng
Danh sách tòa nhà nổi bật	Epic Tower, Taisei Office Tower, Indochina Plaza, HITC Building
Mặt bằng trống	Liên hệ: 0968 382 682

[caption id="attachment_11051" align="aligncenter" width="680"] Thị trường cho thuê văn phòng Cầu Giấy đang phát triển vượt bậc[/caption]

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy, được mệnh danh là “Thung lũng Silicon” của Hà Nội, là một trong những khu vực phát triển năng động nhất thủ đô, thu hút các doanh nghiệp công nghệ, tài chính và giáo dục nhờ nguồn cung văn phòng dồi dào, hạ tầng hiện đại và giá thuê cạnh tranh. Với vị trí chiến lược và tỷ lệ lấp đầy cao, Cầu Giấy là lựa chọn lý tưởng cho mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup đến tập đoàn đa quốc gia.

Vị trí địa lý và vai trò chiến lược

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây Hà Nội, giáp các quận Ba Đình, Đống Đa, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Thanh Xuân. Với diện tích 12,04 km² và dân số khoảng 280.000 người (theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, 2023), Cầu Giấy là trung tâm kinh tế và công nghệ, tập trung nhiều khu đô thị hiện đại như Duy Tân, Trần Duy Hưng và Trung Kính.

Hệ thống giao thông thuận tiện và đa dạng của quận Cầu Giấy đem lại nhiều lợi ích cho người dân và doanh nghiệp. Người dân có thể di chuyển dễ dàng đến nhiều khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại. 

Đối với các doanh nghiệp, quận Cầu Giấy có vị trí địa lý rất thuận lợi để phát triển kinh doanh và thu hút các khách hàng từ các khu vực khác. Bên cạnh đó, quận cũng có nhiều văn phòng cho thuê, giúp cho các doanh nghiệp có thể thuê được văn phòng với giá cả hợp lý và đáp ứng được nhu cầu của công việc.

[caption id="attachment_13979" align="aligncenter" width="680"] Tổng quan về dịch vụ cho thuê văn phòng ở quận Cầu Giấy[/caption]

Nguồn cung và đặc điểm văn phòng cho thuê quận Cầu Giấy

Theo báo cáo của Savills Việt Nam (Q1/2025), nguồn cung văn phòng tại Cầu Giấy đạt khoảng 650.000 m², chiếm 28.9% tổng nguồn cung văn phòng Hà Nội (2,33 triệu m²). 

Thị trường văn phòng Quận Cầu Giấy đã phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng đầu 2024 với ự tăng nhẹ về nguồn cung nhờ các dự án mới hoàn thiện và mở rộng. Tính tới hiện tại, Cầu Giấy đã chiếm tới 30% nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội với tỷ lệ lấp đầy cao, trung bình đạt 85 - 90%, cao hơn mặt bằng chung toàn thành phố. Các phân khúc văn phòng hạng A, B và Coworking Space tại khu vực quận Cầu Giấy đều ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, tăng từ 5 - 10% mỗi năm.

Theo đó, phân khúc hạng A và B dẫn đầu với tỷ lệ lấp đầy 90%, nhờ nhu cầu từ các ngành công nghệ, tài chính và giáo dục.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê Cầu Giấy tập trung nhiều tại các trục đường huyết mạch như Cầu Giấy, Xuân Thủy, Phạm Hùng, Hoàng Quốc Việt, Duy Tân và Vành đai 3 với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện và linh hoạt cùng điều kiện làm việc tốt nhất cho các doanh nghiệp.

Dự kiến trong giai đoạn tới, quận Cầu Giấy tiếp tục tăng trưởng nguồn cung, dự kiến bổ sung 100.000 m² diện tích văn phòng, tập trung vào hạng B và coworking space. Điều này khẳng định sức hút của khu vực cũng như xu hướng thuê văn phòng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty startup.

Vì sao nên thuê văn phòng tại quận Cầu Giấy?

Thuê văn phòng tại Cầu Giấy mang lại nhiều lợi ích vượt trội, đặc biệt cho các doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí chiến lược và môi trường kinh doanh sôi động:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm Hà Nội (10-15 phút qua Vành đai 3), kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp phía Bắc, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính và giáo dục.
• Hạ tầng giao thông hiện đại: Hệ thống đường rộng (Phạm Hùng, Xuân Thủy), gần các nút giao thông lớn (Vành đai 3, cầu vượt Cầu Giấy) và dự án đường sắt đô thị số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội, dự kiến 2025) giúp giảm ùn tắc so với các quận nội đô như Hoàn Kiếm.
• Giá thuê cạnh tranh: Giá thuê thấp hơn 15-25% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²) và Ba Đình (15-30 USD/m²) rất lý tưởng cho doanh nghiệp tối ưu chi phí.
• Môi trường kinh doanh sôi động: Tập trung hơn 15.000 doanh nghiệp (theo UBND Quận Cầu Giấy, 2023), trường đại học (ĐH Quốc gia Hà Nội, ĐH Thương mại) và các công ty công nghệ lớn (Samsung, FPT) mở rộng cơ hội hợp tác và tuyển dụng.
• Cộng đồng quốc tế: Thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài (Hàn Quốc, Nhật Bản) nhờ khu vực Duy Tân tạo điều kiện giao thương quốc tế.
• Tiện ích đa dạng: Gần trung tâm thương mại (Vincom Trần Duy Hưng, Big C Thăng Long), công viên (Cầu Giấy, Nghĩa Đô), bệnh viện (Bệnh viện 198) và nhà hàng đáp ứng nhu cầu làm việc và giải trí.

[caption id="attachment_21629" align="aligncenter" width="800"] Giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy[/caption]

Giá thuê văn phòng quận Cầu Giấy (Cập nhật mới nhất)

Giá thuê văn phòng tại Cầu Giấy dao động từ 7-26 USD/m²/tháng, phụ thuộc vào hạng tòa nhà, vị trí và tiện ích. Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Phân khúc	Giá thuê (USD/m²/tháng)	Tòa nhà tiêu biểu
Hạng A	20 - 26	Taisei Square Hanoi, PVI Tower, The West
Hạng B	15 - 20	Vinacomin Tower, Epic Tower, Thai Nam
Hạng C	10 - 15	Lotus Building, IDMC Duy Tân
Hạng D (giá rẻ)	7 - 10	Song Long Building, An Phú Building

* Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tỷ lệ lấp đầy. Liên hệ Sunoffice: 0968 382 682 để nhận báo giá chi tiết và danh sách văn phòng trống.

So sánh giá thuê theo tuyến đường:

• Cho thuê văn phòng đường Duy Tân: Từ 9-26 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Hoàng Quốc Việt: Từ 7-18 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Trung Kính: Từ 10-18 USD/m²/tháng
• Cho thuê văn phòng đường Dương Đình Nghệ: Từ 9 - 26 USD/m²/tháng

So sánh với các quận khác:

• Giá thuê tại Cầu Giấy thấp hơn 15-25% so với Hoàn Kiếm (25-40 USD/m²).
• Tương đương Đống Đa (10-25 USD/m²) nhưng cao hơn 5-10% so với Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm (7-18 USD/m²).

Sunoffice – Đơn vị tư vấn thuê văn phòng quận Cầu Giấy chuyên nghiệp

Là đại lý ủy quyền của các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Cầu Giấy cùng với nhiều năm kinh nghiêm hỗ trợ các doanh nghiệp thuê văn phòng, SunOffice nắm rõ thông tin từng tòa nhà, hiểu rõ ưu nhược điểm của các tòa văn phòng qua đó có thể trợ giúp các doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp nhất, nhanh nhất, tiết kiệm thời gian, công sức tìm kiếm.

Sun Office luôn luôn hỗ trợ các khách hàng làm việc trực tiếp với người có thẩm quyền, và hỗ trợ đàm phán giá thuê tốt nhất khi tìm thuê văn phòng ở Cầu Giấy. Để được trợ giúp bạn tìm thuê văn phòng tại Cầu Giấy vui lòng liên hệ với chúng tôi theo:

• Website: https://sunoffice.vn/
• Fanpage: fb.com/timvanphong.com.vn
• Hotline: 0968 382 682
• Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà CIC Tower, Số 2 Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội.